Новые правила при продаже недвижимости.

В Казахстане принят новый Налоговый кодекс. Налог при продаже недвижимости в некоторых случаях вырастет с 10 до 15%. Также меняются условия, при которых налог обязателен.
   Налог нужно платить, если вы владели недвижимостью менее года и при продаже получили прибыль (цена продажи выше цены покупки).
Налогом облагается продажа любой недвижимости:
-квартиры, дома, дачи
-кладовки
-парковочные места или гаражи
-земельные участки
До конца 2025 года ставка налога составляет 10% от суммы прибыли.
С 1 января 2026 года вступает в силу новый Налоговый кодекс. Срок владения увеличивается до 2-х лет. Чтобы не платить налог с продажи, недвижимость должна быть в собственности не менее 2-х лет. Норма о двухлетнем сроке будет действовать только для недвижимости, купленной с 1 января 2026 года и позже.
   Покупка квартиры до 2026 года подпадает под прежние правила- при владении более одного года налог с продажи платить не нужно.
Базовая ставка ИПН остается прежней - 10% от прироста  стоимости (разница между ценой покупки и продажей). Но если прибыль превышает 8500 МРП, то на сумму до этого порога применяется ставка 10%, а на все, что выше - уже 15%.
   Согласно новому Налоговому кодексу, высокой прибылью считается превышение 8500 МРП (в 2025 году это примерно 33,4 млн тенге).
Иностранцы (нерезиденты РК) платят по 15% независимо от срока владения.